Новороссийские застройщики «кинули» 1361 семью: на какой стадии проблема брошенных дольщиков

Большинство дольщиков – 80% - вложились в строительство объектов «Кубаньжилстрой».

В режиме видеоконференц-связи губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев провёл совещание, на повестку которого был вынесен вопрос завершения строительства многоквартирных домов, возводимых на средства участников долевого строительства.

Новороссийские застройщики, как сообщает управление по развитию территорий, не исполнили обязательства по 1 361 договору долевого участия. Из них более 1000 – кредиторы «КЖС». Как только будут достроены «Посейдоны» и «Суджуки», количество брошенных дольщиков сразу же сократится на 80%.

По проблемным объектам КЖС и «ХОРС» управление по развитию территорий дало ответы на вопросы дольщиков в своём официальном инстаграм-аккаунте.

Что касается объектов «КЖС», осенью кредиторы застройщика-банкрота, как уже ранее писал «Блокнот», выбрали нового арбитражного управляющего – Андрея Титова. До конца января 2022 он взял время для изучения внешнего плана управления, подготовленного предыдущими управляющими – Еленой Тимофеевым и Сергеем Бурмистровым – и внесения в него корректировок. Именно этим документом будут определены дальнейшие мероприятия по завершению строительства проблемных домов. На сегодняшний же день, напомним, собрание кредиторов приняло решение о ликвидации «КЖС-недвижимость» и легализации договора между КЖС и ООО «Квант». Также рассматривается возможность заключения договора с ООО «Юг-Инжиниринг», которое должно взять на себя функции технического заказчика. Как только новый план внешнего управления будет готов, конкурсный управляющий согласует его с кредиторами и представит в банкротное дело. Это не быстрый процесс, и дольщики, ждущие ключи от своих квартир уже пять лет, начинают терять терпение. Однако, без соблюдения этих процедур приблизиться к решению вопроса невозможно: объекты КЖС обладают низкой финансовой привлекательностью для инвесторов. Практически все квартиры распроданы, а инвесторам необходимы реальные компенсационные меры для достройки домов. Поэтому сейчас Титов изыскивает возможности для восстановления прав дольщиков.

По ЖК «Орионам» ситуация, с одной стороны менее, с другой – более критичная. Дольщики ждут ключи два года. Всё, что осталось для сдачи домов в эксплуатацию, - подключить их к коммуникациям. Однако, как уже неоднократно писал «Блокнот», в отношении генерального директора компании-застройщика возбуждено уголовное дело, а все активы ООО «ХОРС» арестованы. Тем не менее, как сообщает управление по развитию территорий, у застройщика имеются на руках техусловия по водо- и электроснабжению и ливнеотведению. Более того, застройщику был предложен инвестор, готовый завершить строительство объектов и подключить их к коммуникациям. В то же время, «Орионы» идут по стопам КЖС.

- У застройщика имеются долговые обязательства перед подрядчиками, в связи с чем данными юридическими лицами начат процесс о признании застройщика банкротом, - сообщает @mau_urzt_nvrsk.

Исковое заявление, действительно, было подано. Однако, подписано оно было лицом, не имеющим полномочий на его подписание и(или) подачу в суд, поэтому на сегодняшний день оно возвращено заявителю. Тем не менее, вероятность того, что истец не переоформит документы и не обратится в суд снова, крайне низка. А учитывая предыдущие судебные дела «ХОРС», например, №А32-40505/2021 о взыскании с ООО «ХОРС» в пользу ООО «Модуль СК» неустойку в размере 235 717,87 руб., шанс возбуждения банкротного производства становится всё более реальным.

Анастасия Мухтарова