Новороссийцам откроются новые двери: власти готовят ипотечное меню

Если кто-то и планировал взять жилье в ипотеку, то с поднятием ЦБ ключевой ставки с 9,5 % резко до 20 % это стало практически невозможным. Вслед за таким решение банки подняли ипотечные финансовые условия, и снизили количество одобрений. В Сбербанке, ставка, например, составляет 18,6%, в ВТБ — и вовсе более 22%. Согласно прогнозу главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, верхняя планка ставки по льготным жилищным займам увеличится с 7% до 12% годовых. При этом ставки по кредитам, которые уже выданы в рамках программы льготной ипотеки, останутся прежними. Однако, многим банкам нужно время чтобы переориентироваться, поэтому некоторые из них остановили выдачу льготных займов, и ограничили количество выдаваемых займов. Это застало врасплох многих новороссийцев, да и россиян в целом.

Чтобы сохранить доступность кредитов на покупку жилья и сделать госпрограммы в этой сфере более адресными правительство страны решило разработать так называемое ипотечное меню. Простыми словами – это полный список официальных предложений, сгруппированный на одном ресурсе, включая горящие варианты, о которых заемщики зачастую просто не знают.

Разницу между льготной и рыночной ставками по ипотеке банкам компенсирует бюджет. Возможно могут быть введены ограничения на приобретение гражданами квартир с использованием заемных средств в инвестиционных целях.

Переориентироваться пришлось и другой стороне вопроса. В непонятной для себя ситуации многие продавцы стали отказываться от запланированной продажи недвижимости и предпочитают сдавать жилье в аренду. Желающих взять на себя кредитные обязательства под 20% процентов тоже поубавилось. Все участники рынка недвижимости сейчас предпочитают не делать резких шагов. Возможно именно ипотечное меню поможет активизировать этот сектор.

Кристина Макарова