Новороссийцы боятся за свою жизнь в ЖК «Арена» и берегут головы

Недавно "Блокнот" рассказывал о том, что люди, купившие жилье в ЖК "Арена" от застройщика СК "DOGMA", не могут стать полноправными владельцами своих квартир. Все дело в том, что новороссийцы не могут получить право собственности на жилье: дома в новоиспеченном жилом комплексе не поставлены на кадастровый учет. Но, как оказалось, это не единственная проблема в ЖК "Арена". 

В редакцию обратились собственники квартир, которые заявили, что застройщик ЖК отказывается исполнять требования по устранению существенных строительных недоработок согласно договора ДДУ и гарантийных обязательств. Жители сообщили о следующих нарушениях при строительстве литеров: безопасная эксплуатация террас не представляется возможным ввиду угрозы падения с высоты глыб льда, снега и строительного мусора, пол в жилой площади ниже на 250 мм относительно уровня пола террасы открытого холодного типа, отсутствует вертикальный дренажный стояк-дождеприемник по сбору осадков от кондиционеров, из-за чего на фасаде уже образуется плесень, а на террасах у жильцов - постоянные лужи и сырость. Этот список нарушений собственники квартир в ЖК "Арена" предоставили застройщику СК "DOGMA", но результатов пока нет. Более того, наличие нарушений отрицает краевой Департамент по надзору в строительной сфере. 

- Мы, собственники квартир в ЖК "Арена", обращаемся к Вам с просьбой опубликовать информацию на вашей информационной платформе. Речь идёт о том, как краснодарский  Специализированный Застройщик "ДОГМА"  не хочет исполнять требования по устранению существенных строительных недоработок/недоделок согласно договора ДДУ и гарантийного срока обязательства, что, в свою очередь, может привести к несчастному случаю и гибели человека от падающих предметов с высоты 20-этажного дома. Мы требуем организовать комиссию с представителями от СЗ "ДОГМА" с выездом на проблемный и опасный в эксплуатации многоквартирный дом по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, проспект Дзержинского, 247. В ходе эксплуатации квартир с эксплуатируемыми террасами были выявлены существенные недоработки (нарушения в строительстве здания):

 1. Безопасная эксплуатация эксплуатируемых террас не представляется возможным ввиду угрозы нашей жизни от падающих предметов с высоты многоквартирного 20-этажного дома в виде: глыб льда, снега, сосулек, строительного мусора, бутылок и много другого, что угрожает нашей жизни.

2. Пол основной квартиры (теплого помещения) ниже на 250 мм относительно уровня пола эксплуатируемой террасы открытого холодного типа.

3. Отсутствует вертикальный дренажный стояк каплеприемник по сбору водных осадков, вырабатываемых от кондиционеров  по всей высоте здания, так как падающие осадки в виде воды со всех кондиционеров создают лужи и сырость на наших террасах и, как следствие, плесневелый грибок на фасаде здания!

 На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации п.2, ч.2, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Просим принять все необходимые меры по устранению выше перечисленных строительных недоработок и в силу ФЗ-214 обязать ООО «Специализированный застройщик «ДОГМА-ПАРК» исправить строительные недоработки в силу гарантийного срока обязательства согласно ДДУ № АМ-154-172 ,стр. 4, п. 6.1, 6.2, - пишет читатель "Блокнота". 



Такой ответ один из участников долевого строительства получил от застройщика. Новороссийцу заявили, что у строительной компании отсутствуют основания в удовлетворении заявления. Однако нарушения, как утверждает собеседник "Блокнота", налицо, и их необходимо исправить в кратчайшие сроки, желательно - до наступления холодов. Тем не менее, у новоиспеченных собственников квартир есть большие сомнения, что работы вообще произведут. 

Жители ЖК "Арена" обращались не только к застройщику, но и в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Там им сообщили, что жилой комплекс прошел итоговую проверку департаментом, и в строительном надзоре не нуждается. Людям посоветовали обратиться в управляющую компанию. 







А на видео - одна из причин, почему новоиспеченные жители ЖК "Арена" переживают за свою жизнь и здоровье. Каждый выход из дома для людей - стресс, потому что они боятся, что что-нибудь может рухнуть на голову с высокого этажа. 





В данный момент "Блокнот" выясняет все необходимые подробности данной истории. Как только в распоряжении редакции появится дополнительная информация, мы обязательно дадим знать, так что следите за публикациями, чтобы быть в курсе событий. 

Фото и видео от подписчика

София Донес 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск