Семью с двумя инвалидами выселяют из единственного жилья в Новороссийске

Старый многоквартирник типа коммуналки. Обшарпанные, исписанные стены, затхлый запах в подъезде и сырость. Именно здесь, на третьем этаже, последние дни в своём единственном жилье доживает семья из четырёх человек, двое из которых – инвалиды. К ним уже приходили коллекторы, которым не удалось выжить семью из жилища. Сейчас самый большой страх людей – это ожидание судебного пристава, который пообещал 9 ноября прийти и выселить их из квартиры.

Соседи отмечают, что Юлиан Радченко с детства был не таким, как все.

- Он словно держал связь с космосом, - шепчет Тамара Николаева.

- Мой внук даже не хотел с ним общаться. Говорил, он какой-то странный, дебильный. Лена, извини за такие слова, представляю, как матери больно слышать это, - обращается к маме Юлиана ещё одна соседка, Ольга Сабурова.

В 2011 году уже получивший высшее образование Юлиан падает и ударяется головой о бордюр. С этого момента у семьи и начинается чёрная полоса: у юноши прогрессирует шизофрения. Его мама, Елена, скрывала заболевание от всех знакомых и соседей. Надеялась, что сможет вылечить сына. Но произошёл случай, после которого держать тайну дальше было уже невозможно.

В мае 2015 года Юлиан, не покидающий, со слов матери, Новороссийск, неведомым образом подписал в Краснодаре договор займа на 400 000 рублей. В качестве залога юноша оставил квартиру, которую на него переписала бабушка, - единственное жильё для него, его отца Алексея, матери и престарелой бабушки. О подписании договора Юлиан не помнит. Денег, взятых юношей в микрокредитной организации, никто из родственников и знакомых также никто не видел. Никаких квитанций и выписок, подтверждающих, что деньги были выданы или перечислены Юлиану, также нет.

Елена и Алексей узнали о том, что они должны микрокредитной организации квартиру и 1 300 000 рублей (такой сумасшедший процент накапал по кабальному договору займа) лишь спустя 4 месяца после подписания договора. И то, когда им пришла повестка в суд.

Договор был составлен таким образом, что все споры и разногласия разрешаются в суде по месту жительства займодавца – Татьяны Лукки – в Октябрьском суде города Краснодара. Туда право на проживание в единственном жилье поехал отстаивать отец Юлиана, полноправный и документально оформленный опекун.

Судом было вынесено определение обязать Юлиана Радченко выплатить 1 300 000 рублей, а также обратить взыскание на квартиру. Подчеркнём, что, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, собственник не может быть лишён жилья, которое является единственным пригодным для проживания. Такая жилая недвижимость в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №11-П попадает под имущественный иммунитет. Следовательно, определение суда было вынесено в нарушение конституционных прав человека.

Зная это, Алексей, 15 лет отработавший в МВД, подал апелляцию. Обжалование длилось до декабря 2016 года. Однако, уже в конце ноября, несмотря на то, что определение суда первой инстанции ещё не вступило в законную силу, займодавец Татьяна Лукки оформила квартиру на себя, а затем в спешном порядке перепродала её Юрию Калантаевскому, который даже не приезжал смотреть квартиру, которую покупает. Он, в свою очередь, перепродал квартиру некой Екатерине Сухомлиной, которая также ни разу не посещала квартиру, которую приобрела. Однако, именно она направила в Октябрьский районный суд города Новороссийска иск о выселении семьи из уже принадлежащей ей квартиры. В надежде восстановить утраченные права на единственное жильё, родители Юлиана приняли решение направить в суд встречный иск о признании договора займа и залога недействительным.

Суд назначил проведение судебно-психиатрической экспертизы. Их за время рассмотрения дела было аж четыре, и все они подтвердили, что, если договор займа подписывал действительно Юлиан, он делал это, не отдавая себе отчёта о своих действиях ввиду заболевания. По мнению юристов, заключение экспертизы является веским основанием для признания договора недействительным. Однако судьи не обращают внимания на главное доказательство требований семьи, а новые владельцы квартиры пытаются обвинить новороссийцев в мошенничестве.

А теперь, пожалуй, настало время вернуться к вопросу о том, почему спор между займодателем и заёмщиком рассматривалось именно в Октябрьском суде города Краснодара. В 2018 году семья Радченко решила придать широкой огласке нарушение их законных прав и интересов и обратилась за помощью к местным СМИ. После публикации материала в одной из газет, новороссийцы расчувствовались и стали помогать кто чем может. Один из горожан рассказал Алексею и Елене, что знаком с человеком, знакомым с Татьяной Лукки. По словам этого тайного доброжелателя, в Октябрьском краснодарском суде работает один из сыновей Татьяны. Другой же женат на дочери председателя Прикубанского районного суда города Краснодара, которая на момент рассмотрения апелляции по иску о взыскании денег и квартиры работала помощником в Краевом суде.

Другие анонимные доброжелатели подбросили в почтовый ящик семьи Радченко выписки из ЕГРН, согласно которым за последние 3 года у каждого из новых собственников квартиры в собственности было от 50 до 200 объектов недвижимости. Большая часть из них была изъята из владения бывших собственников практически по той же схеме, и в течение максимум полугода все они были перепроданы третьим/четвёртым/пятым лицам.

- Я предполагаю, что эти люди являются членами определённой группировки лиц, которая путём обмана и злоупотреблением доверием изымает имущество у людей низкого социального уровня, неплатёжеспособных и т.д., - писал Алексей в своих заявлениях в полицию, прокуратуру, ОБЭП и другие ведомства. Но всё это осталось без внимания.

В полиции отказали в возбуждении уголовного дела по причине того, что не усмотрели состава преступления, а также не смогли установить местонахождение Лукки Т.Б. и Калантаевского Ю.С. для их опроса. А прокуратура, в свою очередь, не усмотрела незаконность в действиях следователей.

16 ноября в Краснодарском краевом суде состоится очередное заседание по иску семьи Радченко о признании договора займа и залога недействительным. А 9 ноября к семье должен прийти судебный пристав, чтобы выселить их из квартиры.

О сложившейся ситуации можно сказать просто: не было бы счастья, да несчастье помогло. Если бы Юлиан не состоял на учёте в психдиспансере, а судебная экспертиза не подтвердила бы его недееспособность, семье уже давно пришлось бы жить на улице. Но учитывая количество объектов недвижимости, имевшихся в собственности у Татьяны Лукки и Юрия Калантаевского за последние годы, можно представить, скольких людей им всё-таки удалось выжить из жилья.

Редакция «Блокнот» обращается к читателям с просьбой не оставаться равнодушными к проблеме Юлиана, его родителей и престарелой бабушке. Если вы обладаете какой-то информацией, которую они могут использовать в суде против Татьяны Лукки и Юрия Калантаевского, или если вы можете помочь семье каким-то другим способом, позвоните, пожалуйста, в «Блокнот» по номеру +7(988)310-18-00 или напишите на почту bloknotnovorossiysk@gmail.com.

Анастасия Стрельцова