Сколько официально стоит «квадрат» недвижимости в Новороссийске

Жильё дороже в России найти можно лишь в некоторых регионах.

Глава администрации Новороссийска подписал Постановление №700 «Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра» на 1 квартал 2021 года. Эта официальная цифра нужна для того, чтобы была возможность по целевым программам обеспечивать жильём молодые семьи. Также с опорой на «норматив стоимости жилья» проводятся расчёты всевозможных социальны выплат тем людям, которые имеют право на помощь с жильём.

В 1 квартале 2021 года средняя рыночная стоимость одного «квадрата» недвижимости в Новороссийске установлена в размере 52 605 рублей. Исходя из этой цифры, студия площадью 23 квадрата обойдётся в 1,2 миллиона рублей, а трёшка площадью 80 кв.м. – 4,2 миллиона. В то же время, проанализировав данные с сайтов новых жилых комплексов (причём как «премиум-класса», так и обычные панельки), мы увидели цены на студии от 2 миллионов, а двушки (не трёшки!) – от 4,5 миллионов.

Правда, возможно, причина в том, что мы изучали рынок новостроек. Наверняка при погружении в рынок «вторички» можно найти цены куда ниже. Но обычно те, кто получает жильё по различным соцпрограммам, получают его именно в новых ЖК (достаточно вспомнить хотя бы ЖК «Парковый»).

Поэтому откуда берётся средняя рыночная стоимость одного квадрата по региону, установленная Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ в размере 46 811 рублей, непонятно. Видимо, в других городах Краснодарского края цены на недвижимость куда ниже, раз удалось прийти к такому среднему значению.

Выше же цены на жильё можно встретить только в Московской (65 752), Ленинградской (57 711), Архангельской (53 314) и Мурманской областях (60 425), Крыму (53 793) и на Дальнем Востоке (от 61 262 до 91 076 рублей). Редкие вкрапления встречаются на Урале (например, в Ямало-Ненецком автономном округе – 65 893).

В остальных регионах цены на жильё существенно ниже, чем на всём Черноморском побережье и в Новороссийске, в частности.

Анастасия Стрельцова