Сначала ресурсы, потом – ЖК: жители Южной Озереевки не одобрили новый проект Генплана

Заседание Координационного совета состоялось в администрации Глебовского сельского округа 21 августа при участии специалистов администрации Новороссийска, городских депутатов, представителей ресурсоснабжающих организаций и жителей близлежащих сел. Ведущий мероприятия, глава Новороссийского внутригородского района Василий Чумак обозначил, что на повестке - два весьма важных вопроса. Они касались проекта Генплана Новороссийска, а также вопросов комплексного развития территории. Был ещё пункт«Разное», но до него дело так и не дошло…

Как известно, с 13 по 23 августа в Новороссийске прошли публичные обсуждения проекта Генплана города. Для присутствующих на координационном совете жителей и активистов, среди которых были преимущественно жители Южной Озереевки, упомянутые вопросы – особая боль.

Львиную долю встречи обсуждался вопрос: что же будет с домами граждан, участки которых отнесли к разряду «особо ценных». Многие из них под «амнистию», судя по представленной в дни демонстрации экспозиции проекта Генплана, так и не попали. И.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства Наталия Приходько озвучила принцип проведения публичных обсуждений, а также рассказала о том, каким образом собственники ИЖС могут попытаться защитить свою собственность, но эта информация ничем не отличалась от той, что ранее озвучивала замглавы Екатерина Степаненко в ходе своего июньского брифинга по Генплану. 

- Получается, если мы не успели зарегистрировать ИЖС до того, как эти земли вдруг стали «особо ценными» - что тогда? Да, нам говорят, что уже из построенных домов никто никого не выселит. Ну а где гарантия, что последующие представители власти не распорядятся привести наши участки «в соответствие»? Нас выгонят, а дома – под снос? – высказался один из жителей села.

Однозначного ответа новороссийцам дано не было. Впрочем, примерно столько же ясности было внесено в ответ на вопрос, касающийся застройки территории так называемого «Южного бриза». Напомним, ранее этот участок относился, как раз к «особо ценным» сельхозугодиям. Но, с течением времени, статус этих земель трансформировался в пригодный для «многоэтажной жилой застройки».Предполагается, что возведенный жилой комплекс будет заселен порядка 20 тысячами жителей. Как отметила главный специалист Сектора комплексного развития территории Анна Мельникова, ЖК ни в коем случае не будет застраиваться без предварительно созданной инфраструктуры. А работы здесь предстоит немало. Речь даже не о школах, садах и поликлиниках. Для начала – это вопрос дорог, ведь двухполосная дорога, ведущая в Южную Озереевку, уже сейчас не выдерживает трафика: помимо самих сельчан, проезжей частью активно пользуются отдыхающие и сотрудники крупного предприятия. С ресурсами тоже туго: от водоснабжения и водоотведения до электроэнергии – придется возводить все с нуля. Ныне живущие граждане и без новенького ЖК были бы рады вышеперечисленным благам цивилизации – отключения света, по их словам, они терпят чуть ли не каждый день.

Как уточнили чиновники, а также представители ресурсоснабжающих организаций, пока застройщик с ними общается на уровне далеко идущих планов. Конкретики по тому, как, где и когда будут проводиться коммуникации, нет никакой.

В частности, на вопрос о том, где будут проходить очистные сооружения, представители «Водоканала» ответили, что локации неизвестны - нужно составлять проект. Так что вопрос водоотведения «повис в воздухе».

Энергетики дали, практически, тот же самый ответ: будет заявка - тогда появится смета и будет решаться вопрос о строительстве новой подстанции. Ни о какой «врезке» речи быть не может т.к. существующих мощностей для обеспечения нового ЖК очевидно не хватит.

Стоит отметить, что представителей застройщика на Координационном совете никто так и не увидел

- Мы категорически против этой застройки! Но, если уж так случится и нас не услышат, требование наше таково: сначала - вся инфраструктура, начиная с дороги, новых ЛЭП, канализации, водоснабжения , очистных сооружений… И только потом строительство вот этих многоэтажек. Хотя, конечно, поставить практически целый город с населением почти 20 тысяч человек на площади в 60 Га – это, на мой взгляд, преступление, - высказалась местная жительница Наталья Петрова.

Свою землячку поддержала и Анна Карпачева, которая высказалась, что все проблемы можно было бы решить одним махом.

- Многоэтажной застройки мы не хотим. Земли, на которых хотят развернуть это строительство, я считаю, нужно вернуть в «особо ценные», как земли сельскохозяйственного назначения. А земли людей, которые получили вдруг статус «особо ценных», нужно оставить в покое. К тому же, на участке «Южного бриза» ранее, как раз, вращался виноград сорта «Каберне», и до сих пор там остались лозы винограда. И пусть эти земли будут полезны нашему государству для различного производства, - поделилась Анна.

К слову, Анна Карпачева вошла в состав комиссии по проведению общественных обсуждений. Её позиция известна депутату горсовета Екатерине Демченко, которая в ходе координационного совета заверила, что члены комиссии будут бороться за участки граждан.

- Мы достаточно давно изучаем этот вопрос. Я могу говорить как член комитета, как член общественного совета. Учитывая мнение жителей, получив колоссальное количество обращений, вскрылись эти беды, а это - реально беда, когда у человека, по сути, «отжимают» его единственную собственность. Я понимаю, что это в участки людей вложен не один материнский капитал, что там есть дома участников СВО, что там ипотеки… Я верю, что мы сможем эту ситуацию переломить. Дома людей должны вернуться в границу населённого пункта. Я прошу комиссию рассмотреть такую возможность, - заключила Демченко.

Таким образом, вопросы дорог, строительства дополнительных коммуникаций и всего прочего под нужды ЖК откладывается, как минимум, до момента окончательного принятия проекта Генплана. Возможно, депутатам и активистам удастся отстоять свою точку зрения на высшем уровне.

Анна Кистрица