Собственники сами будут возмещать затраты: новое положение об общем имуществе собственников

С 1 октября в Гражданском кодексе РФ появились новые положения об общем имуществе собственников недвижимости.

Теперь в ГК РФ закреплено правило, которое гласит, что если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то именно он должен их оплатить.

Из вступивших в силу новых норм следует, что каждый собственник должен принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле.

Ранее в сети появлялась информация об увеличении стоимости оплаты ЖКУ из-за нововведений, однако, эксперты это опровергают и утверждают, что поправки больше распространяются на недвижимость, которая не относится к многоквартирным домам.

- На самом деле поправки в Гражданский кодекс РФ больше систематизируют нормы, касающиеся содержания общего имущества в дачных и коттеджных поселках, гаражных кооперативах, поскольку правила использования и владения общим имуществом в многоквартирных домах и так подробно прописаны в Жилищном кодексе. Но некоторые уточнения могут использоваться и в многоэтажках, - отмечают специалисты.

Теперь тот, по чьей вине на территории общего имущества произойдет то, что повлечет за собой дополнительные расходы в результате действий или бездействий собственника,  будет лично возмещать издержки.

Эксперты пояснили, что это абсолютно справедливо, брать деньги за поломку с тех, кто ее совершил.

- Это должно стимулировать собственников быть ответственнее к общему имуществу, соблюдать нормы проживания в МКД, учить этому детей. Бережно обращаться с лифтами, качелями на детской площадке, не ломать деревья перед домом, не кидать в мусоропровод петарды в новогодние дни и т. д., - написал в телеграм-канале и. о. заместителя главы Новороссийска Павел Сычев.

Но стоит отметить, что если найти нарушителей не удастся, то все эти проблемы по-прежнему будут устраняться управляющей компанией из средств, которые собственники платят за содержание и ремонт общего имущества.

Эксперты предполагают, что, скорее всего, поиски будут вести с помощью видеокамер, которыми сейчас оснащены многие дома: а именно подъезды, лифты, придомовая территория.

Поправки очень важны и помогут содержать общее имущество именно жителям коттеджных поселков, садовых товариществ.

Фото: 9111.ru

Татьяна Цукило

Новости на Блoкнoт-Новороссийск