Тёмная сторона Генплана: новороссийцы опасаются лишиться домов из-за сельхозземель

Жители массива, растущего в станице Раевской, переживают, что лишатся права на застройку собственных участков.

«Блокнот» уже неоднократно писал, что концепция Генерального плана Новороссийска вызвала множество споров среди чиновников, профессионального сообщества, бизнеса и простых жителей. Один из самых острых камней преткновения – перевод земель, осваивающихся как жилые районы, в зону особо ценных сельскохозяйственных угодий.

В настоящее время разработчики генерального плана – питерская компания ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» (далее – ООО «НИИ ПГ») – проводят корректировку границ населённых пунктов по многочисленным жалобам жителей и органов власти. К данному процессу привлекаются уже и краевые власти. Напомним, как сообщал корреспонденту член Общественного совета по Генплану Сергей Якушев, работа, по результатам которой будет приниматься решение об актуализации границ особо ценных сельхозземель, уже ведётся.

Однако новороссийцы, получившие участки как многодетные, или купившие их в качестве добросовестных приобретателей, рискуют остаться за пределами населённого пункта и оказаться в границах как раз этих ценных сельхозугодий.

- Я – многодетная мама, - сообщает корреспонденту «Блокнота» жительница массива в Раевской Ольга Кучеренко. – В конце 2015 года мне выдали земельный участок. Я по всем законам получила разрешение на строительство, подвела к дому электричество, получила почтовый адрес. Дом почти достроен! Но сейчас, в соответствии с проектом нового Генплана, мы оказываемся за пределами населённого пункта. Самое интересное, граница населённого пункта проходит по узкой, 2-метровой грунтовой дороге, прямо за нашими заборами. Через дорогу участки и дома – в границах населённого пункта, а мы – нет. И этого как будто никто не замечает. Нам только говорят: «Не жалуйтесь никуда, успокойтесь, работа ведётся», но каких-то конкретных действий не проводится, нас ни о чём не информируют. И мы понимаем, что нас хотят перевести в сельхозземли и просто отнять у нас участки.

Дорога, по которой провели границу между "населённым пунктом" и "сельхозземлями"

В подтверждение своих слов Ольга прислала скриншоты, на которых обозначены предлагаемые ООО «НИИ ПГ» границы населённых пунктов.

- Голубым крестиком я обозначила поле, на котором расположен мой участок и участок других многодетных. Справа от голубого крестика жёлтое поле, и там тоже многодетные, которые получали участки одновременно со мной. Почему они – в границах населённого пункта, а я – нет? – не понимает несправедливости Ольга. – Ниже розовым крестиком обозначены уже застроенное поле. Там тоже люди покупали дома – ИЖС, кто-то живёт. Туда если приехать, это всё можно увидеть. Всё, что на схеме обозначено серым цветом, - зона сельхозугодий. Съёмки, представленные в проекте Генплана, не актуальные. Здесь уже нет пустых полей. Просто кто-то раньше строится, кто-то – позже. Но здесь живут люди! Почему в 2016 году выдавали разрешения на строительство на этих участках, а теперь – не выдают? Где чиновники спали последние 6 лет, и как они сейчас могут допускать подобное?

Но что больше всего возмущает Ольгу, так это то, что в части некоторых участков, оказавшихся в такой же ситуации, корректировки уже внесли. Но только в отношении тех участков, которые осваивались застройщиками, а не многодетными семьями.

Поэтому, судя по настрою Ольги и, наверняка, её соседей, оказавшихся по проекту Генплана в зоне сельхозугодий, жалобы в муниципальные и краевые инстанции поступать не перестанут. Ведь это для людей – один из немногих способов самостоятельно добиваться соблюдения конституционные прав, без надежды на чиновников.

Анастасия Мухтарова