Верхние или нижние этажи. Что лучше для Новороссийска

В Новороссийске растут многоэтажки, и при покупке жилья нередко встает вопрос: на каком этаже лучше выбрать квартиру? Как и в любом вопросе у каждого варианта есть свои «плюсы» и «минусы».

Первое, что можно отметить – квартиры на первом и последнем этажах стараются не брать. Причем, неважно, какой высоты дом. Недостатки первого этажа: проходная площадка, окна просматриваются со двора, холодный пол зимой и т.п. На верхнем этаже не любят приобретать жилье обычно из-за большой вероятности того, что может протечь крыша.

Но при покупке в новостройке эти недостатки уже неактуальны. Первые этажи застройщики предпочитают делать полностью нежилыми и отдают под магазины или офисы. Протекающие крыши тоже уходят в прошлое. Раньше были распространены плоские односкатные крыши. На них в качестве гидроизоляции долгое время применялся «ковер» из рубероида, который наклеивали на разогретый битум. Теоретически, это должно обеспечивать надежную защиту от дождей, но на практике у рабочих не всегда получается каждый из сотни швов сделать, как положено. 

Но в наше время применяются новые технологии и материалы. Постоянно протекающая кровля – это скорее страх, предавшийся нам от родителей. Хотя, конечно, недобросовестная работа может испортить любые благие начинания.

Недостатком квартир, находящихся внизу, часто называют постоянную затененность. Это может быть из-за деревьев, растущих во дворе или тени от соседних домов. Только в Новороссийске, где многие самостоятельно затеняют окна от солнца, это скорее «плюс», чем «минус».

Еще в городе нижним ярусам достается наиболее загрязненный воздух. Это особенно актуально, если окна выходят на дорогу. 

Соответственно, чем выше – тем чище воздух. В Новороссийске с высоты открывается красивый вид – море, горы. Но в этом случае надо понимать, что при неполадках с лифтом добираться до своего «гнездышка» будет сложней. И грузчики за доставку мебели берут плату в зависимости от количества этажей.

В современных домах делается более одного лифта на подъезд. Кроме того, один из них делается грузовым, что резко сокращает работу грузчиков, а порой позволяет обойтись без них. Если же один лифт сломается, то пока его ремонтируют, второй сможет работать за двоих. Хотя, отключение электричества, если нет запасного генератора, заставит вас пройтись по лестнице вне зависимости от того, сколько в подъезде подъемников. 

Из минусов верхних этажей стоит отметить чисто новороссийский фактор – сильные ветра. Если ваши окна с подветренной стороны – острые ощущения в норд-ост вам гарантированы.

Получается, что основных преимуществ у каких-либо этажей нет. Всё решают индивидуальные предпочтения покупателей. Главное – если хотите купить квартиру на большой высоте, убедитесь, что вы этой самой высоты не боитесь.

Если вы выбираете квартиру в строящемся доме, но вас мучают сомнения – новостройка или «вторичка», предлагаем присоединиться к проекту «Тур по новостройкам». В дружной компании единомышленников с командой «Блокнота» посетим новостройки города. Следующий тур будет 8 июня. Заявки принимаются по телефону WhatsApp 8988-765-45-36, или на электронную почту: tur@bloknot-novorossiysk.ru.

Владимир Мирный