Взносы на капремонт в Новороссийске не поднимутся ни на копейку

Тариф на минимальный взнос на капитальный ремонт в Краснодарском крае не менялся с 2014 года.

В конце 2020 года Министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края подписал Приказ об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт. Он останется прежним – 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Причём в Краснодарском крае минимальный взнос существенно ниже, чем в других регионах страны. В Ростовской области он составляет 9,92 руб. с квадратного метра, в Красноярском крае – 11,3 руб., в Московской области – 9,07 руб.

На что идут эти деньги и почему собственники жилых помещений (квартир) должны оплачивать их наряду с привычными расходами на жилищно-коммунальные услуги? С этим вопросом «Блокнот» обратился в НКО «Фонд капитального ремонта МКД». Ответ был предоставлен очень подробный, поэтому редакция вычленила самые основные пункты.

Начнём с азов. Фонд капитального ремонта – это своеобразная «копилка» средств, формируемая из ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Средства могут отчисляться на счёт регионального оператора и на специальный счёт, открытый по решению собственников помещений в кредитной организации.

Разница в том, что при отчислении средств в фонд капитального ремонта собственники помещений в МКД могут рассчитывать на включение дома в региональную программу капремонта. В соответствии с данной программой определяются плановые периоды проведения капремонта. Критерий – степень потребности в проведении ремонта.

По региональной программе капремонта за счёт средств фонда проводятся работы, чётко определённые ЖК РФ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения

- ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

- ремонт крыши

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

- ремонт фасада

- ремонт фундамента многоквартирного дома.

И всё это – за 5 рублей 32 копейки ежемесячно за каждый квадратный метр квартиры, которая находится у вас в собственности.

Если же собственники жилых помещений формируют фонд капремонта на специальном счёте, или принимают решение об увеличении суммы отчислений на счёт капремонта, приведённый выше перечень может дополняться следующими работами и услугами:

- утепление фасада

- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

- установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг

- установка автоматизированных информационно-измерительных систем учёта потребления коммунальных ресурсов

- установка узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов

- работы по капремонту или замене автоматической установки пожарной сигнализации в местах общего пользования и системы противодымной защиты (дымоудаления).

В этом случае сроки проведения капремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено программой.

Узнать, сколько средств собрано в фонд капремонта с жильцов вашего дома, какие работы будут выполнены в рамках региональной программы и когда они будут выполнены, вы можете на сайте капремонт23.рф.

Анастасия Стрельцова