Застройщица из Новороссийска дважды «наварилась» на продаже одного паркоместа

Рыночные отношения предполагают модель: «Что купил, то моё». Но, похоже, в Новороссийске нарушаются даже законы рынка.

В редакцию «Блокнот Новороссийск» обратился житель Мысхако Владимир Андрющенко. В 2012 году он стал счастливым дольщиком дома, строящегося по адресу Новороссийск, Суджукская, 74.

- В цокольном этаже нашего дома был оборудован подземный паркинг. Я решил приобрести одно из трёх парковочных мест, заключил дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, выплатил застройщице – Елене Александровне Новиковой – 200 000 рублей. Парковочное место была закреплена за мной, что подтверждается актом приёма-передачи парковочного места от 27 июля 2014 года.

- Теперь же, спустя 6 лет, ситуация круто меняется, - продолжает Владимир Андрющенко. – Елена Новикова со своим адвокатом – Владимиром Петровичем Побережным – по всей видимости, решили перевести подземный паркинг в коммерцию. Поэтому застройщица повторно продала моё парковочное место (и, подозреваю, не только моё) Побережному. 1 августа он уже приходил менять замки, говорил мне, чтобы я отогнал свой автомобиль. Естественно, я отказал, ведь у меня все документы на руках. Но меня не устраивает, что покушаются на то, что принадлежит мне, - рассказывает мужчина.

Владимир подозревает, что происходящее – следствие предыдущих проблем застройщицы, связанной с домом.

- Наш дом изначально был проблемным. Площадь участка, на котором он построен, составляет 10 соток. У нас как у дольщиков была долевая собственность на него. Но Елена Александровна Новикова без разрешения на строительство начала строить второй дом на этом же земельном участке. Участок и сам дом были арестованы, следовательно, зарегистрировать парковочное место в ЕГРН мы не успели (слава Богу, хоть квартиры успели зарегистрировать). А вот одна дольщица не успела, и ей пришлось «выгонять» из своей квартиры застройщицу через суд! То есть для Елены Новиковой это нормальная практика – заселять в одну квартиру двух собственников, никак не связанных друг с другом, продавать двум покупателям одно парковочное место..., - возмущён Владимир. – Позднее арест на дом был снят, а вот участок, насколько я знаю, до сих пор под арестом.

В настоящее время иск Владимира Андрющенко, а также собственников двух других парковочных мест – Александра Вознюка и Геннадия Коринченко, к Елене Александровне Новиковой и Владимиру Петровичу Побережному зарегистрирован в Октябрьском районном суде Новороссийска. Жители дома надеются через суд оспорить новые зарегистрированные права на недвижимое имущество, принадлежащее по актам приёма-передачи им.

Собственники паркомест надеются, что успеют спасти свою недвижимость от захвата до того, как им окончательно перекроют доступ на цокольный этаж. И вопрос не только в парковочных местах. Там же, на цокольном этаже, находится общедомовое имущество – инженерные сети, скважина и накопительная ёмкость на 3 кубометра. Если цокольный этаж перейдёт в собственность Владимиру Побережному, обслуживать должным образом общедомовое имущество, как предполагают жильцы, станет невозможно.

Анастасия Мухтарова