Кто виноват в застройке Цемдолины многоэтажными домами

Новороссийцы опасаются, что строительство многоэтажного жилого комплекса в Цемдолине коснётся всех аспектов проживания в частном секторе.

Недавно «Блокнот» писал о том, что жители Цемдолины начали борьбу против строительной компании «Август», приступившей к строительству ЖК «Мята» на территории бывшей птицефабрики. Застройщик планирует возвести четыре 24-этажных дома. Несмотря на то, что в статье редакция представила мнение как жителей, так и застройщика, в наш адрес пришло множество негативных комментариев, обвиняющих нас в лоббировании интересов строительной компании.

Подчеркнём, «Блокнот» уже давно уделяет повышенное внимание вопросам застройки Новороссийска. И писать на данную тему редакция начала именно после жалоб людей. Отстаивание прав наших читателей (и не только) на комфортную жизнь всегда остаётся приоритетным направлением работы «Блокнота». Поэтому, несмотря на все грубые слова, адресованные сотрудникам редакции, «Блокнот» отправился на встречу с жителями, чтобы каждый на страницах нашего информационного портала мог рассказать о том, что именно его беспокоит. Видеосюжет со встречи, в котором будут отражены мнения всех собравшихся людей, мы опубликуем в следующем материале. А пока подведём промежуточные итоги общения с новороссийцами.



Опасения жителей Цемдолины схожи с опасениями всех новороссийцев, столкнувшихся с хаотичной застройкой города. Маргарита Бербероглу выразила мнение собравшихся на встречу с «Блокнотом» людей.

Конечно, в первую очередь людей волнует вопрос, как будут решаться проблемы с нехваткой коммунальных ресурсов. Им непонятно, как при условии того, что в Новороссийске катастрофически не хватает воды, управление архитектуры и градостроительства Новороссийска выдаёт очередное разрешение на строительство МКД, да ещё и в частном секторе.

Мгновенный рост интенсивности транспортного потока в Цемдолине также беспокоит жителей. Сейчас многие проживают либо в частных домах, либо в малоэтажных жилых комплексах. Но им уже не хватает парковочных мест, причём из-за того, что застройщики ЖК Надежда и ЖК Золотой город не обеспечили парковками жителей, хотя обещали (вместе со спортивным комплексом, который тоже так и не был построен). Что будет, когда СК «Август» построит многоквартирный жилой комплекс? Новороссийцы уверены: транспортный коллапс.

И, конечно, новороссийцы не могут оставить без внимания социальную инфраструктуру – детские сады, школы и амбулатории. В Цемдолине их не хватает. Тот факт, что компания Август передала  земельный участок  под строительство детского сада и школы администрации Новороссийска, жителей не успокаивает - у людей нет веры в то, что объекты будут построены. 

Наконец, люди, специально переехавшие за черту города в поисках тихой и спокойной жизни не хотят видеть из своих окон многоэтажные дома. Они уверены, что новый жилой комплекс не только испортит вид и заслонит солнце, но и снизит стоимость их жилья.

При этом ЖК «Мята» - не первый комплекс из многоэтажных домов, который строится в Цемдолине. Чуть дальше от того места, где СК «Август» начал рыть котлован, уже вовсю растёт ЖК «Красина», который после сдачи в эксплуатацию приведёт ко всем тем же проблемам, беспокоящим жителей. Но отдаленность ЖК Красина от жилых домов не позволяет не привлекать недовольство жителей цемдолмны, хотя коммунальные сети и социальные объекты и дороги - одни на всех. 



Получается всё как всегда: люди борются с многоэтажной застройкой и отстаивают свои права на комфортную жизнь, обвиняя в возникших проблемах застройщика. Но ведь именно по решению чиновников Цемдолина перестала быть селом и стала так называемым «вновь образованным городским образованием». Фактически – вошла в границы города. Следовательно, и градостроительные нормы изменились с сельских на городские.

Именно по решению чиновников в Цемдолине установили зоны Ж-4, предполагающие строительство многоэтажных жилых домов. Сотрудники УАиГ согласовали проект строительства, выдали разрешение на строительство, прекрасно осознавая, какая реакция последует от жителей пока ещё частного сектора, и к каким проблемам, связанным с нехваткой коммунальных ресурсов и неразвитостью инфраструктуры, это приведёт.

Недостаточное информирование населения и отсутствие контакта с жителями приводит к тому, что происходит сейчас. Новость о том, что рядом с частными домами появятся МКД, свалилась на людей как снег на голову. Они не были готовы ни к этому, ни к своевременному поиску решения проблем, связанных с энерго- и водоснабжением, загруженностью дорог и переполненностью детских садов и школ. Закономерно, что сейчас люди готовы обойти все инстанции вплоть до президента и приложить все усилия, чтобы остановить начинающееся строительство. Но если бы администрация качественно выполняла свои обязанности – предвидела проблемы людей и решала их до их возникновения – то сейчас людям не пришлось бы тратить нервы и время в попытках изменить то, что, с лёгкой руки чиновников было приведено в рамки действующего градостроительного законодательства.

8 августа состоится встреча жителей Цемдолины с сотрудниками администрации – главой Приморского района Натальей Волошиной, и.о. заместителя главы Иваном Чутовым и сотрудниками управления архитектуры и градостроительства. «Блокнот» тоже будет присутствовать на встрече жителей с чиновниками и обязательно расскажет читателям о том, как она прошла и какие вопросы удалось, а какие не удалось решить. Помимо этого, редакция продолжит следить за развитием данной ситуации. Не пропустите новые публикации.

Анастасия Стрельцова

Новости на Блoкнoт-Новороссийск