Атака беспилотников и недвижимость: как изменились цены на жилье в Новороссийске

Жить с постоянным страхом новых «прилётов» и под постоянный вой сирены вряд ли кому-то понравится. В связи с недавними событиями, произошедшими в Новороссийске, многие посчитали, что цены на жильё в городе-герое обвалятся...

Напомним, последний обзор «Блокнот» делал в конце февраля, когда россиянам предсказывали обвал цен на вторичку в связи с ужесточением условий кредитования и повышения ключевой ставки Центробанка. Тогда портал бесплатных объявлений показал самый большой «разброс» в ценах на квартиры, расположенные в центре города — от 3,2 млн руб (25 м2) до 16,4 млн руб (56,3 м2). В Южном районе квартиры стоили от 3,5 млн руб (22 м2) до 9,5 млн. руб (52 м2). В Приморском районе можно было купить однушку как за 2 млн руб (14 м2), так и за 7,2 млн руб (54,7м2). Самыми недорогими оказались квартиры на Мефодиевке: самые дешевые квартиры стоили 1,9 млн руб (26,5 м2), самые дорогие - 5,5 млн руб (40 м2).

Какова же картина сейчас? Скажем так: в большинстве районов цены даже не думали падать. Более того — квартиры подорожали. Дешевле стало только жильё на Мефодиевке — 1,7 млн рублей за 19,6 м2. Правда, это — студия. Так что, если рассматривать цены опираясь на стоимость за метр квадратный, цены выросли. Самая дорогая квартира в этом районе стоит почти 10 млн рублей, площадь её — 75,5 м2. 

В Приморском районе старт цен на недвижимость равен 1,4 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью 15 м2. Самой дорогой в районе стала квартира, оцененная в 16 млн рублей. Это - «трешка» возле Кутузовского кольца, но точная локация не указана. Площадь этой квартиры составляет 64 м2. Что касается квартир в Южном районе - цены здесь стартуют от 4,1 млн рублей за 38 м2 и заканчиваются 16,9 млн рублей за 110 м2. За 2,2 в этом же районе можно купить апартаменты-студию почти в 30 м2. Правда, по понятным причинам, прописаться в таком помещении не получится. На Шесхарисе предложений мало, стартует рынок недвижимости в этом районе однушкой в 21,4 м2 за 3,1 млн рублей, самой дорогой в районе квартирой, выставленной на продажу стала трешка в 56 м2 по цене 5,5 млн рублей.



Лидером «контрастов» вновь стал Центральный район: за 368 м2 здесь хотят 55 млн рублей, а жилплощадь квадратурой 25м2 собственники оценили в 3,2 млн рублей.

Таким образом, можно сделать выводы, что отсутствие спроса на недвижимость Новороссийску не грозит. Именно он, как известно, формирует предложение. Что касается районов — согласно предыдущему опросу «Блокнота», большинство новороссийцев рекомендует селиться в Южном районе города. На втором месте — Центральный район. Менее всего новороссийцам нравится Приморский район.

*Информационный обзор редакции

Фото Яндекс Карты

Саша Славина

Новости на Блoкнoт-Новороссийск