Частные дома и высотки: «Блокнот» узнал, где построят новый микрорайон в Новороссийске

В срок до 2028 года в Новороссийске построят новый жилой микрорайон, о чем ранее писал "Блокнот", ссылаясь на пресс-службу администрации города. Мэрия уже заключила договор на комплексное развитие территорий с застройщиком ООО СЗ "Догма Вода" и "ПроШкола 2024".

Согласно сведениям администрации, в новом жилом районе застройщик возведет несколько высотных многоквартирников, построит школу на 1100 мест на улице Красина и детский сад на 260 мест. Кроме того, в обязанности исполнителя вошло строительство спортивно-оздоровительного комплекса и благоустройство автомобильной дороги. При этом, мэрия не сообщила местным жителям конкретное место, где собираются строить новый микрорайон. Власти города обнародовали лишь общую информацию о том, что застройка в рамках КРТ будет производиться в районе Цемдолины. 

"Блокноту" удалось узнать подробности. Редакция выяснила, что микрорайон будет располагаться на земельных участках под кадастровыми номерами 23:47:0117031:3160 и 23:47:0117031:3161. Общая площадь застройки, с учетом детского сада, школы и прочих объектов инфраструктуры, составит 14,5 гектаров земли. 


Жилой микрорайон построят по соседству с ЖК "Красина" и частным сектором на въезде в Цемдолину. Многоквартирные дома на данном участке земли будут возводить в соответствии с проектом планировки территории. Тем не менее, уже заранее можно предположить, каково придется жителям домов в переулке Северном: 6 участков под категорией ИЖС располагаются буквально между участками 23:47:..:3160 и 23:47:..:3161. Приобретая там землю, люди вряд ли рассчитывали на шум масштабной стройки в будущем. 




Земельный участок под кадастровым номером 23:47:0117031:3160 относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). В то же время, соседний участок под номером 23:47:0117031:3161 все еще не переназначен, относится к землям для сельскохозяйственного использования. Рядом с ним находятся еще несколько крупных и свободных участков с тем же видом разрешенного использования. Тем не менее, застраивать их в рамках КРТ не планируется. По крайней мере, в рамках нынешнего заключенного договора между администрацией и застройщиком. 




Как уже писалось ранее, строить новый микрорайон будет специализированный застройщик "Догма Вода" при участии компании ООО "ПроШкола 2024". Первая организация новороссийцам отчасти знакома еще со времен начала строительства ЖК "Арена" в Южном районе. Это дочерняя компания ООО "Капитал Девелопмент", и, непосредственно, "сестра" специализированного застройщика "СК "Догма". Все организации находятся под руководством краснодарского бизнесмена Антона Давиденко.




Подробнее о деятельности застройщика, а также о многочисленных жалобах от жителей Новороссийска в период строительства ЖК "Арена", "Блокнот" расскажет в следующих публикациях.

София Донес 

Новости на Блoкнoт-Новороссийск