«Отклонить»: что делать новороссийцам, чьи участки не исключили из категории ОЦ

Брифинг на тему принятия проекта Генерального плана состоялся в администрации Новороссийска вечером 10 сентября. Замглавы Екатерина Степаненко на этот раз решила самолично такое мероприятие не проводить. На вопросы журналистов отвечала и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Новороссийска Наталия Приходько. И ответ на вопрос относительно земель «двойного учета» прозвучал в числе первых.

Данное 5 сентября Заключение о результатах общественных обсуждений, которые, напомним, проходили в Новороссийске с 13 по 23 августа, повергло в шок многих жителей Новороссийска. Подавляющее большинство обращений граждан касалось исключения их участков из перечня особо ценных (ОЦ) сельхозугодий, либо включение участка в границы того или иного населенного пункта. Колоссальное количество прошений было отклонено, несмотря на то, что у жителей на руках имеются все необходимые документы, подтверждающие их право на собственность. Жители забросали редакции местных СМИ гневными жалобами. А ответ, как оказалось, прост – нужно просто дождаться принятия проекта Генплана.  Разъясняем…

Как обозначила в самом начале встречи Наталия Приходько, Генплан – это документ, который определяет функциональное зонирование. То есть, в соответствии с ним, в дальнейшем власти решают, какие объекты где будут расположены. Действительно, принятие проекта Генплана – прерогатива муниципалитета, однако исключить те или иные участки из категории особо ценных могут только краевые структуры. 

- Жители обращаются к нам, как органу местного самоуправления, с вопросом об исключении участков из реестра особо ценных. Мы, в свою очередь, относим участок к той или иной территории. При этом, при наличии действующих документов люди не лишены права на обращение в уполномоченные органы. Да, на сегодняшний момент есть определённые пробелы в законодательстве, департамент нам говорит о том, что будет упрощенный порядок разрабатываться и именно край будет вносить изменения, - попыталась пояснить Приходько.

Проще говоря, муниципалитет должен сначала принять Генплан, и только после этого уже Департамент имущественных отношений (ДИО) края сможет рассмотреть обращения граждан и исключить их участки из перечня ОЦ. Этим объясняется «отфутболивание» граждан, которые обращаются в краевые органы уже сейчас. Дескать, пусть сначала в городе решат, что к чему относится, а уже потом, исходя из полученной картины, департамент будет вносить какие-либо корректировки. 

- О чем говорит департамент: да, на сегодняшний момент у людей есть на руках документы на участки, где вид разрешенного строительства – ИЖС. Но при этом при всём, есть распоряжение 2006 года (распоряжение главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р – прим. ред.), где эти земельные участки включены в перечень особо ценных. После того, как завершится процедура принятия проекта Генплана, а это - только полномочия органов местного самоуправления, вот после этого всего будет департамент разрабатывать упрощенную систему и вносить корректировки в законодательство для того, чтобы предусматривался полный перечень возможных исключений. У всех случаи разные: где-то есть объекты недвижимости зарегистрированные, где-то есть объекты недвижимости, которые собственники, в силу понятных причин, не успели зарегистрировать, где-то свободные есть земельные участки. И исходя из разных ситуаций разные рекомендации будет давать край. Сейчас в департаменте ничего не ответят, везде абсолютно в их ответах прописано о том, что идёт процедура принятия Генплана. И это вводит в заблуждение людей, - отметила Приходько.

Иными словами, гражданам нужно просто дождаться принятия проекта Генплана. И уже потом, с пакетом имеющихся документов обращаться в ДИО. К тому моменту, как отметила и.о. главного архитектора, департамент разработает упрощенную систему исключения участков из перечня ОЦ. Видимо, именно об этой процедуре говорила Екатерина Степаненко в ходе своего прошлого брифинга:

-  Для того, чтобы упростить жизнь собственникам, сейчас ДИО разрабатывается алгоритм, позволяющий выйти из ОЦ целыми объединёнными территориями, а не так, чтобы подавал заявку на исключение каждый отдельно взятый собственник участка с ОКС.

Только собственников такое положение вещей мало успокоило, а вопросов сильно меньше не стало. Что ж, за ясность изложения принципов разработки Генплана и доступность информации к пониманию граждан ставим жирную галочку. 

Какими будут решения ДИО – прогнозировать сложно. Приходько отметила, что муниципалитет приложил максимум усилий для того, чтобы защитить имущество граждан. 

Анна Кистрица

Новости на Блoкнoт-Новороссийск