Ни денег, ни квартиры: жителей Новороссийска обманул застройщик и оставил без жилья

В редакцию «Блокнота» обратился житель Новороссийска, который в 2013 году отдал деньги за квартиру, но так и не получил её.

Валерию Давыдову на следующий год будет 70 лет. Вместо того, чтобы наслаждаться спокойным отдыхом на пенсии, вот уже на протяжении 10 лет он пытается восстановить справедливость.

Помимо него ещё около 40 обманутых покупателей. Точное число уже не установить: некоторые из них ушли из жизни, не дождавшись ни квартиры, ни компенсации.

Со слов нашего читателя, дольщики остались без жилья, мошенники похитили десятки миллионов рублей, но за все эти годы ни он, ни кто-либо из покупателей, не получил обещанного возмещения причинённого ущерба. Однако он всё ещё надеется и ждёт справедливости.

О том, что и как произошло на самом деле, рассказывает сам Валерий Давыдов.

Решение о покупке

- За эти годы детали произошедшего я изучил от и до. Ситуация просто вопиющая, до боли в сердце.

В середине октября 2013 года мы с супругой приняли решение купить нашему сыну квартиру в строящемся доме. Искали подходящие варианты, ездили по застройкам, интересовались условиями и стоимостью квартир. Так нашли вариант по улице Мира, на пересечении с улицей Леднева города Новороссийска. Там же мне попалось объявление о продаже квартир в ООО ПСК «Строй-Монолит» в строящихся домах. Меня заинтересовало указанное объявление, и мы решили поехать посмотреть на предложение застройщика.

Предварительно позвонил по номеру из объявления. Так я вышел на менеджера, который представился, как Олег Марченко. Он рассказал, что продаются квартиры и даже пригласил посмотреть на объект.

Мы все вместе поехали в Царское село. Там нам показали готовый четырёхэтажный дом, который уже сдали. Поэтому нам предложили только ещё строящийся дом: фундамент уже был залит рядом с новостройкой.

Расписали всё красиво: если сразу заплатить, то квартиру оформить сможем в право собственности уже в конце 2013 года. Олег Марченко сразу уверил, что дом достроят до конца года: мол, у нас рабочих и строительной техники много, да и вот новостройка рядом, какие могут быть сомнения?

За трёхкомнатную квартиру нужно было отдать 2 миллиона 800 тысяч рублей. В то время это было совсем недорого для такой квартиры, да и сейчас тем более. Но всё равно взял время подумать.

Уже 21 октября 2013 года вместе с сыном приехали в офис организации. Он тогда располагался по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, улица Леднева, дом 5.

Там то мы и познакомились с продавцами квартир.

Деньги в деле, а квартиры — нет

- В офисе нас встретил Олег Марченко, который ранее уже показывал нам квартиру. Он представил нам директора организации, назвав его Евгением Ивановым. Там же мы познакомились с бухгалтером ООО ПСК «Строй-Монолит» Людмилой Марченко, кассиром организации Натальей Марченко, с собственником земельного участка и номинальным директором Андреем Марченко.

Конечно, все они между собой родственники. Андрей и Людмила Марченко супруги, Олег Марченко их сын, а Наталья Марченко его жена. В тот момент меня это не смутило: многие ведут семейный бизнес. Более того, это помогло принять решение о покупке, так, как выяснилось, что Олег Марченко и его супруга тоже будут жить в новостройке, где я хотел приобрести квартиру.

В основном квартиру нам настойчиво пытался продать Олег Марченко. Он мне сообщил, что у жильцов будет крытый мангал общего пользования, озеленение, не отключаемая коммунальными службами вода с высоким давлением, газ и бесперебойное электричество.

Кроме того, район был удобным, жители подбирались все положительные, с высоким достатком, что тоже очень радовало.

В общем, все они произвели впечатление порядочных людей. В итоге мы с сыном дали согласие на приобретение квартиры. После этого мне показали разрешительные документы и подготовили договор на покупку квартиры. Мы должны были стать собственниками квартиры №15 на третьем этаже дома.

Отдать деньги в размере 2 миллионов 800 тысяч рублей нужно было не позднее 31 декабря 2013 года. Сразу отдали 1 миллион 900 тысяч рублей Олегу Марченко, а вот подписал квитанцию уже Евгений Иванов. Но тогда меня это не смутило. Всё вызывало доверие к людям.

Спустя время я заплатил оставшуюся сумму двумя платежами: сначала 500 тысяч рублей, потом ещё 400 тысяч рублей. Мне выдали все полагающиеся квитанции об оплате.

После этого мы неоднократно ездили на объект застройки, но строительство продвигалось очень медленно. На вопрос почему так, мне говорили, что происходит закупка строительных материалов и постоянно выдумывали различные причины.

Каждый раз, когда я говорил застройщикам, что стройка движется медленно и меня это не устраивает, то они находили убедительные оправдания и просили никуда не обращаться. Тем временем, на стройке не было рабочих, материала и техники, а деньги я уже отдал.

Судебный процесс

- Я понял, что дело нечистое и уже вскоре всё же обратился в суд о принудительном взыскании с ООО ПСК «Строй-Монолит» денежных средств, вложенных в строительство и приобретение квартиры в строящемся доме. При обращении к семье Марченко они мне ответили, что я заключал договор с ООО «ПСК СТРОЙ-МОНОЛИТ» в лице Евгения Иванова, а значит с него мне и надо требовать деньги.

15 января 2014 года в отношении директора ООО ПСК «Строй-Монолит» Евгения Иванова и Людмилы Марченко было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренных частью 3,4 статьи 159 УК РФ. Их обвинили в том, что они совершили умышленные действия, направленные на хищение денежных средств граждан, путём обмана и злоупотребления доверием. Было установлено, что эти лица знали об отсутствии у ООО ПСК «Строй-Монолит» разрешительных документов на строительство жилого дома, но всё равно заключили договор займа, не имея намерений исполнять условия данных договоров.

Итоги судов

После этого Валерий Давыдов прошёл через ряд судебных заседаний, ожидание которых растянулось на долгие годы. Директор ООО «ПСК СТРОЙ-МОНОЛИТ» в лице Евгения Иванова получил срок на 6 лет и с 2020 года отбывает наказание.

Приговор, вынесенный Октябрьским районным судом, г.Новороссийск, в отношении Е.Ю.Иванова и Л.Ф.Марченко

Людмила Марченко тоже была осуждена, но получила условный срок. Ситуация примечательна и тем, что со слов Валерия Давыдова у Людмилы Марченко было арестовано 128 участков земли, недвижимость и автомобили, которые должны были продать и возместить обманутым покупателям убытки. Но только этого по какой-то причине до сих пор не случилось. Более того, спустя время количество этих земельных участков уменьшилось до 28.

Компенсации пострадавшие пока не получили 

Олега, Наталью и Андрея Марченко к ответственности же привлекать не стали. 

Все эти годы Валерия Давыдова сопровождают суды, жалобы во всевозможные ведомства и снова суды.

Валерий Давыдов гадает, что же делать людям, которые уже 10 лет ждут хотя бы денежной компенсации, но по-прежнему остаются без ничего, даже спустя множество судебных разбирательств?

- Мне причинен ущерб в особо крупном размере на общую сумму 2 миллиона 800 тысяч рублей. В настоящее время квартиру я так и не получил. Ущерб мне тоже не возмещён. Но дело стоит. За столько лет ни я, ни кто-либо из пострадавших не получил компенсации, даже несмотря на то, что решение суда об этом было. Каждый раз находятся новые причины, почему этого не происходит.

Годы следствия унесли много сил, времени и денег у потерпевших. Валерий Давыдов рассказывает, что многие обманутые жильцы боятся продолжать расследование этого дела. Но есть и те, кто не готов перестать бороться за справедливость и продолжает оплачивать услуги адвоката, в надежде, что однажды дело сдвинется с места.

У дела много нюансов, однако, как бы то ни было, расследование тянется уже 10 лет, а люди не получили ни жилья, ни уплаченных денег. Валерий Давыдов и его товарищи по несчастью ждут и надеются, что справедливость восстановится, но случится ли это?

Фото от читателя 

Валерия Милославская