Покупка квартир становится все дороже для новороссийцев

Опираясь на официальный мониторинг цен на недвижимость от администрации Новороссийска, “Блокнот” выяснил, насколько подорожали первичка и вторичка за последний год.

Недавно в разговоре с “Известиями” ведущий аналитик федеральной компании “Этажи” Александр Иванов назвал несколько городов России, в которых цены на жилье на вторичном рынке выросли сильнее, чем в Москве, где стоимость возросла всего на  3,7%. В первую пятерку попал Краснодар, где цены выросли на 20,9%. “Блокнот” решил поинтересоваться, насколько выросли цены в Новороссийске на фоне краевой столицы.

Информацию о ценах “Блокнот” брал с официального сайта администрации Новороссийска, которая ежемесячно фиксирует среднюю рыночную стоимость на недвижимость в городе-герое. Результаты любой желающий может найти в открытом доступе. Отметим только, что не всегда указанные в мониторинге данные соответствуют реальной картине.

Последний мониторинг был опубликован 3-го ноября 2023 года (в декабре не первый год мониторинг не выкладывается). Как “исходную точку” возьмем мониторинг от 1 января 2023 года. 

Итак, 1-го января цена за 1м² в новостройке составляла 109.93 тысяч рублей. За 1м² вторичного жилья — 96,58 тысяч рублей. 

3-го ноября цена за 1м² в новостройке составляла 117,48 тысяч рублей, а за вторичку — 101,02 тысяч рублей. 

Таким образом, 1м² в новостройке подорожал приблизительно на 6,8%, 1м² вторички — примерно на 4,59%. Конечно же, в обоих случаях необходимо помнить, что в эти цифры не входит весь ноябрь и декабрь. К тому же, то, что указано на сайте администрации — это средняя рыночная стоимость. На порталах бесплатных объявлений обычно цены еще выше, а потому новороссийцами подорожание может ощущаться еще сильнее.

По России в целом в среднем цена за 1м² в новостройке выросла на 4% (результаты исследования аналитиков “Авито Недвижимости”).

Отметим, что такое подорожание в Новороссийске (если верить данным мониторинга), можно сказать, “стабильное”. Так в 2022 году рост цен в новостройках составил 7,5%, а в 2021 — стоимость и вовсе возросла на 75%.

Фото: Freepik

Полина Тарасова